Nabízíme (s výhradním zastoupením) k prodeji dvoupodlažní novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s výhledem na dominanty města Brna. Dům se nachází v unikátní klidné a žádané lokalitě městské části Brno-Královo Pole v oblasti Sadová a byl zkolaudován v roce 2019.
V domě jsou použity nadstandardní komponenty a materiály. Je vybaven inteligentním systémem řízení domu LOXONE, klimatizacemi a rekuperací, má podlahové vytápění a je zabezpečen systémem Jablotron. Dům má dřevohliníková okna s trojskly a venkovní hliníkové žaluzie Climax, interiérové dveře v dubové dýze, dřevěnou plovoucí podlahu a ve vstupu a koupelnách je položena luxusní velkoformátová dlažba a obklady, WC v 1. NP je zařízeno luxusní sprchovou toaletou Grohe Sensia Arena s elektronickým ovládáním. V domě se nachází centrální vysavač a zůstane částečně vybaven moderní kuchyňskou linkou. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu a automatická závlaha. Celkově se v domě nachází 3 nezávislé terasy a jeden balkon, terasy jsou obloženy palubkami z exotické dřeviny Bangkirai, ze dvou teras v 2. NP je nádherný výhled na město a jeho nejznámější památky.
Tento rodinný dům nabízí moderní bydlení v blízkosti lesa v prostředí, které je skvělé pro nejen rodinné procházky, běhání i cyklistiku. Zároveň je však v dobré dostupnosti do centra města.
Dům je koncipován jako pohodlné, moderní bydlení, ideální pro rodiny s dětmi. Je nenáročný na spotřebu s inteligentním systémem řízení Loxone. Má středně velkou zahradu s okrasnou i užitkovou částí a vzrostlými stromy. Součástí zahrady je i velká terasa s markýzou, která nabízí dostatečný prostor pro příjemné posezení i grilování s rodinou či přáteli. V horní části zahrady je možno naplánovat výstavbu bazénu.
V blízkosti domu se nachází několik dětských hřišť. V oblasti již je mateřská školka a v příštím roce je schválena výstavba základní a další mateřské školy. Od září t. r. bude v lokalitě otevřen nový supermarket. Místo je dobře dostupné MHD.
Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s garáží, zahradou a možností parkování na pozemku. Má 2 koupelny a 2 x WC, technickou místnost, 2 x šatnu s vestavným vybavením, jednu velkou terasu v přízemí, v 2. NP dvě terasy s jedinečným výhledem na centrum a dominanty města a 1 x balkón s výhledem do zahrady.
Celková plocha pozemku – 381 m²
Zastavěná plocha domu – 126 m²
Nemovitost je v krátké době k nastěhování, bez jakýchkoliv omezení.
Celkové náklady na dům (elektrická energie a voda) – 3.700 Kč měsíčně, počítáno dle reálného vyúčtování.
Celková cena | 22 800 000 Kč |
Stavba | Cihla |
Stav objektu | Novostavba |
Plocha zastavěná | 126 m² |
Užitná plocha | 193 m² |
Plocha pozemku | 381 m² |
Plocha zahrady | 255 m² |
Garáž | 1 |
Rok kolaudace | 2019 |
Voda | Dálkový vodovod |
Topení | Lokální elektrické, Podlahové |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
Elektřina | 230V, 400V |
Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
Komunikace | Betonová, Asfaltová |
Energetická náročnost | Třída A – Mimořádně úsporná |
DP trade reality s.r.o.
Nováčkova 813/19
61400 Brno
IČ: 29302013
info@dpreality.cz
www.dpreality.cz
© DP trade reality s.r.o.